Vỡ mộng Homestay, một loạt ông chủ giao bán cắt lỗ

Trong thời điểm các khu homestay mọc lên như "nấm sau mưa" tại các khu vực ngoại thành Hà Nội và các tỉnh lân cận. Nhiều chủ homestay lao vào đầu tư theo "trend" và thị hiếu của tập khách trẻ sẽ dẫn đến hệ quả thực tế không như là mơ khi thị trường này bị bão hòa.

Thời điểm hiện tại đã xuất hiện khá nhiều thông tin rao bán homestay, nhà vườn, khu nghỉ dưỡng với quy mô khá đẹp với mức giá hợp lý, thậm chí có những thông tin chủ cam kết bán giá rẻ tặng kèm hệ thống nhà vườn, về chỉ việc thu tiền… Đa số là các khu đất rộng từ 1000 - 3000 mét quanh Hà Nội như Ba Vì, Sóc Sơn, Sơn Tây...

Nói về vấn đề này, theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sự bão hòa của loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ven đô đã được dự báo từ trước. Nhưng điều quan trọng hơn là việc xây dựng một cách tự phát không theo quy hoạch, không có sự quản lý của chính quyền địa phương sẽ dẫn đến nguy cơ lạm dụng và xâm lấn trái phép đất đai, tài nguyên và thậm chí là thất thu cho ngân sách nhà nước.

Theo một số chia sẻ từ các chủ homstay rao bán ở trên thì đa số họ đều bị "vỡ mộng" vì ở phiên bản đời thực không như trong ảnh hay chia sẻ về khoảng thời gian màu hồng như các diễn đàn mạng xã hội chia sẻ. Không chỉ khó khăn trong quá trình xây dựng, sắp xếp không gian, mà trong quá trình trải nghiệm cũng có rất nhiều vấn đề phát sinh. Đặc biệt, với nhiều ông chủ, áp lực thu hồi vốn là một rào cản thực sự lớn khiến các đại gia dù vẫn còn yêu quý mô hình này nhưng vẫn phải "rao bán".

Khảo sát một số trang bán hàng chuyên trang trại, nhà vườn ven đô, xuất hiện khá nhiều thông tin rao bán homestay, nhà vườn, khu nghỉ dưỡng với quy mô khá đẹp với mức giá hợp lý, thậm chí có những thông tin chủ cam kết bán giá rẻ tặng kèm hệ thống nhà vườn, về chỉ việc thu tiền…

Anh Long – một môi giới trong lĩnh vực đất nền vùng ven cho hay, nhiều người Hà Nội giờ cũng đắn đo với việc mua đất xây nhà vườn. Nhu cầu vẫn rất lớn nhưng kinh nghiệm của những người đi trước cho thấy mua đất riêng lẻ xây nhà vườn không nhàn như mọi người vẫn tưởng, mà trái lại, có thể là gánh nặng. Anh Long kể, có người bạn mua vài hecta đất ở Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, xây một căn biệt thự hoành tráng. Ban đầu, gia đình rất háo hức, thi thoảng cuối tuần lại kéo nhau lên nghỉ. Nhưng dần dà, nghỉ mãi một nơi cũng chán, lại không có người chăm sóc cẩn thận nên biệt thự nhanh xuống cấp, vườn tược để cỏ mọc. Giờ muốn bán lại cũng khó vì không dễ tìm được người có cùng "gu"

Một nhà đầu tư bất động sản có nhiều kinh nghiệm ở Hà Nội chia sẻ, thị trường bất động sản rõ ràng bị "nén lại" do chính sách tín dụng. Việc dòng vốn tín dụng bị "siết" đã ảnh hưởng trực tiếp đến số lượng giao dịch của thị trường, người muốn mua thì chờ, người muốn bán buộc phải hạ giá

Admin : Trong thời kì diễn ra đại dịch Covid 19 từ 2020 đến 2022 ko thể phủ nhận đã có lúc xu hướng nhà vườn lên rất cao . Mọi người dường như cảm thấy rất ngột ngạt với sự đông đúc chật chội của đô thị, trong những giấc mơ họ muốn trở về với làng quê thanh bình, cảnh vật hữu tình, nơi mà cuộc sống hàng ngày trôi qua một cách chậm dãi hơn. Về với thiên nhiên là khao khát cháy bỏng và đối với đại gia có tiền, họ lập tức hiện thực hóa điều đó ngay và luôn...

Còn giờ đây, khi nhịp sống đã trở lại bình thường, nỗi lo sợ bệnh dịch cũng đã qua đi thì dần dần nhu cầu về cuộc sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi đã trở lại lấn át tâm trí con người. Khi mà kinh tế còn khó khăn và đang hồi phục sau đại dịch thì cũng là lúc mọi người trở lại với gắng lo cơm áo gạo tiền. Thì ước muốn được hòa mình vào thiên nhiên dù có lớn thế nào cũng phải nhường bước cho thực tế cuộc sống mà thôi...